买新房的好处有下面几种：
1、房子的设计理念和建造理念，也是随着时间的推进而进步。我们都可以看到，老小区的生活便利是比不上新小区的一种设计安排的，我们要搞明白，老房子与旧房子并不仅仅是时间上的差别，你稍微对比一下，就会发现差别是很多的。从这个角度说，买新房当然更好。打个比方说，早期有很多房子连电梯都没有，而且有的楼会建到8楼左右，住高楼的爬楼都相当艰困。
2、买新房未来进行交易时会有更多的优势。现在老房子超过一定时限，银行的不爱贷款，会给二手房交易带来的麻烦，因为绝大多数人都不会全款买房，一是没那个实力，二是龙湖雅宝天钜售楼部小编觉得也没那个必要。
3、全新的房子也没有一些其他的故事，住起来更舒畅一些。
4、旧房子总有一些配套随着使用年限变长老化老旧了，这都给生活带来一些不方便，也给房子维护带来更多的麻烦。
买二手房还是买新房比较好？龙湖雅宝天钜售楼部小编认为这个问题的角度太开放了，没有任何的限定条件下，我想先从以下几点来进行综合判断、权衡利弊，最终得出一个理性的结论。
买二手房应该注意什么？
由于二手房已经居住使用过，所以要判断其价值相对复杂一些，那么我们就来详细说说如果要买二手房需要注意什么：
一、看地段。对于房子来说，决定房子价值的第一要素仍然是地段，处于市中心位置的二手房仍然比郊区的新房价值要高。因为处于市中心，其商业配套可能更完善、交通出勤成本更低、通达性更好、教育资源丰富、医疗资源、金融资源等都是相对成熟的。所以无论是从目前生活自住的角度还是长远投资的角度，好地段的房子更具价值。
二、看年限。二手房的年限也决定了其房屋的价值，使用了10年和20年的二手房，其价值、价格当然不能同日而语，而且从现实情况来看，使用年限越长的二手房，其设施设备、设计理念、户型结构、小区内部配套都是相对落后的。
三、看价格。买房的需求其中还包含了是否具有支付能力，而支付能力的决定因素就在于自身的经济能力，所以要对价格进行比较，包括支付方式、是否能贷款等都得考虑进来。
四、看邻里。如果是买房自住，那么肯定要关注小区内部的邻里结构，包括主要的居住人群结构、邻里关系情况等，毕竟好的邻里关系是后期居住舒适与否的外在重要因素。而且很多的二手房属于过去的单位集资房，如果是这种房子的话，一般的邻里关系相对简单，但是很排外。
五、看装修。因为从装修上就可以看出原主人对于房子的使用程度，有的是一次性装修使用至今，有的已经多次装修。特别是卫生间、厨房、阳台等这些地方的的装修情况其实能反映出很多问题，也决定了其房子的价值。
六、看户口。二手房很多都是带有户口的，这个时候一定要搞清楚房子下是否挂着户口，甚至学位的情况。经常出现买了二手房已经过户了，但是房子名下依然挂着户口，导致后期孩子上学没有学位的问题。
