期房的由来。
期房是由我国香港这边传过来了，香港在50年经济在飞速发展的年代，人们都热衷于一个股票，另外一个就是房地产市场而期房是由我国著名爱国商人霍英东1954发明的，那时候我们还不叫期房预售，而是叫“卖楼花”。
“卖楼花”是设计一个规划总图，这个楼几层几层我都画好了，看我们要买几层买几户，然后预售给你交一部分预付款，剩下的金钱全部是由银行贷款出来，这个情况从我们近20年观看是非常正常不过的，但是放在50年代的香港，人们还没有这种超前的意识。
龙湖雅宝天钜售楼部小编知道这个发明一下子解决了房地产开发的现金的问题，这也让房地产出现了突飞猛进的增长，人们都不用担心资金的问题了，拿着购房人的钱和银行的资金，去建房子，然后再把房子卖回给之前预售的人。
开发商为什么坚持卖期房？
1.快速的回笼资金。
开发商拍地建房都是需要大量的现金流支持的，预售期房可以在修建楼盘的时候回笼资金，保证可以顺利的出现下去，如果不这样做的话，一旦资金链断裂，那么楼盘就会烂尾，不光开发商的钱全打了水漂，对于政府和城市面貌来说也是一个难题，所以预售期房可以缓解开发商的资金压力。
例如开发商拿了一个亿出来开发楼盘，这笔资金必然是不够钱开发楼盘的，在拍卖土地的时候，开发商向银行借了一笔资金，然后整个楼盘开始动工，拿到预售证之后再向购房者收取首付款，并让购房者去银行申请贷款，把资金打给开发商，继续的把楼盘建好。
2.快速的建设。
开发商这样子操作可以在短时间内实现多个楼盘的建，原本建设一个楼盘需要两周年的时间，而且投入的资金达到10亿有余，这样子开发商的利润少了，而且发展的空间也在逐步的减少当中，毕竟每一个楼盘建设都需要两年时间，周转性比较慢。
而采用了期房的建设方式，他们每一个楼盘只需投入一个亿，这时候就可以同时10个楼盘进行开工，同样一笔资金进行不同的操作方式，他们的利润点相差了10倍，所以开发商到现在一直不肯取消预售房的模式。
