当然了，断供肯定会被拍卖，房子的租约和房子被拍卖是两回事，不要想着钻空子的事，更不要以为房子租出去了就可以万事大吉了。
拍卖是房东的事，跟租客无关。
有一句话非常通俗的话，叫“买卖不破租赁”，意思是，这套房子，无论是被产权人卖了还是房子被拍卖了，无论是任何一种处置的方式，都不会影响租约，新业主都不能以任何理由，强制要求租客交房，租客的权益是受到保护的。
所以，租客能够正常履行合同是租客的权利。
雅宝龙湖天钜售楼部小编认为断供，银行作为债权人，要履行自己的权利，通过拍卖债务人的资产，让债务人偿还债务，这是债权人（银行）和债务人（产权人）之间的利益关系，和第三方无关，一码事归一码事，不要搞混了。
所以，产权人和租客、产权人和银行，各自有各自的权利和义务。
问题来了，如果产权人将房子租出去，并且是长租20年，这个就牵扯到了新业主。
首先，假设，这个房子提前租出去了，有合同，所有手续正常，在租期内，租客的利益是受到保护的。
其次，房东断供，银行要拍卖房子，这种情况下，无论是否有租约，房子银行都是要拍卖的，银行才不管房子目前是什么状态，银行只有把房子卖了才能降低自己的损失。
那么，谁会收到影响呢？答案是接盘的新业主。
新业主高高兴兴的买了房，结果房子有租客，自己还不能把租客赶走，买了房，自己住不了，租不了，只能望房兴叹。
所以，最需要操心的是买法拍房的新业主，对于这种情况，对于购买法拍房的人，一定要提前了解清楚，房子目前的状态，各项欠费情况、有无租约、房子目前谁在住、原房东的债务关系是否复杂等，对房子情况了解的越清楚越好。
另外，奉劝一句，真正法拍的房子，没有多少套是因为真正还不起月供而断供的人，之所以法拍，是不得已而为之的办法，要么有不可告人的秘密，要么是因为债务关系复杂，只有通过法拍解决，自己才能获得最大的收益或者自己的损失才会最小，如果真的没钱还月供，自己把房子正常的卖掉，岂不是还能卖个好点的价格，自己的征信、信用也不会收到影响，这样不好吗？所以，法拍都是有自己的算盘在里面的。
